‌1、身份讲明‌：父母的身份证、子女的身份证。

2、‌户籍讲明‌：父母的‌户口簿、子女的户口簿。

‌3、婚配气象讲明‌：父母的‌受室证(若是适用)、子女的婚配讲明(若是适用)。

4、‌房产讲明‌：‌房屋扫数权证、‌房地产证原件及复印件。

‌5、支属关联讲明‌：父子关联讲明或其他不错讲明支属关联的文献。

‌1、房产过户给子女是需要交税的‌。具体来说，房产过户给子女的形态主要有三种：招揽、赠与和生意，每种形态触及的税费不同。‌122、‌招揽形态‌：子女通过招揽形态得回父母的房产，在适应法定招揽据件的情况下，不错免征部分税费，如营业税、个东谈主所得税等。但需要谨防的是，招揽房产的过户手续相对复杂，需要自在一定的法律依次和条目。

‌3、赠与形态‌：父母通过赠与形态将房产过户给子女，需要交纳契税、公证费、印花税和评估用度等。赠与形态的税费具体金额会凭据房屋的价值和地区计谋有所不同。

4、‌生意形态‌：父母将房产以生意的神色过户给子女，需要交纳契税、个东谈主所得税、房屋评估费等。若是房产满五年，只需交纳契税;若是房产未满五年，则需要交纳契税、营业税和个东谈主所得税。

1、若是浮躁要屋子，生意形态可能更快。

2、若是不浮躁，且但愿用度最低，不错通过遗嘱指定房产由子女招揽。

3、若是需要房产看成个东谈主财产，不错聘请赠与形态市场评估 ，并订立公约指明只给子女个东谈主。