国务院令

　　第138号

　　第一条　为了圭表地盘、房地产商场往复顺次，合理调养地盘升值收益，保重国度权柄，制定本条例。

　　第二条　转让国有地盘使用权、地上的建筑物偏激附着物(以下简称转让房地产)并获取收入的单元和个东谈主，为地盘升值税的征税义务东谈主(以下简称征税东谈主)，应当依照本条例交纳地盘升值税。

　　第三条　地盘升值税按照征税东谈主转让房地产所获取的升值额和本条例第七条法例的税率设想征收。

　　第四条　征税东谈主转让房地产所获取的收入减除本条例第六条法例扣解雇堂金额后的余额，为升值额。

　　第五条　征税东谈主转让房地产所获取的收入，包括货币收入、什物收入和其他收入。

　　第六条　设想升值额的扣解雇堂：

　　(一)获取地盘使用权所支付的金额；

　　(二)开发地盘的老本、用度；

　　(三)新建房及配套要领的老本、用度，莽撞旧房及建筑物的评估价钱；

　　(四)与转让房地产磋议的税金；

　　(五)财政部法例的其他扣解雇堂。

　　第七条　地盘升值税实行四级超率累进税率：

　　升值额未朝上扣解雇堂金额50%的部分，税率为30%。

　　升值额朝上扣解雇堂金额50%、未朝上扣解雇堂金额100%的部分，税率为40%。

　　升值额朝上扣解雇堂金额100%、未朝上扣解雇堂金额200%的部分，税率为50%。

　　升值额朝上扣解雇堂金额200%的部分，税率为60%。

　　第八条　有下列情形之一的，免征地盘升值税：

　　(一)征税东谈主建造无为步伐住宅出售，升值额未朝上扣解雇堂金额20%的；

　　(二)因国度开发需要照章征用、收回的房地产。

　　第九条　征税东谈主有下列情形之一的，按照房地产评估价钱设想征收：

　　(一)保密、虚报房地产成交价钱的；

　　(二)提供扣解雇堂金额作假的；

　　(三)转让房地产的成交价钱低于房地产评估价钱，又无正大意义的。

　　第十条　征税东谈主应当自转让房地产协议缔结之日起七日内向房地产地点地垄断税务机关办理征税请问，并在税务机关审定的期限内交纳地盘升值税。

　　第十一条　地盘升值税由税务机关征收。地盘处治部门、房产处治部门应当向税务机关提供磋议尊府，并协助税务机关照章征收地盘升值税。

　　第十二条　征税东谈主未按照本条例交纳地盘升值税的，地盘处治部门、房产处治部门不得办理磋议的权属变更手续。

　　第十三条　地盘升值税的征收处治，依据《中华东谈主民共和国税收征收处治法》及本条例磋议法例合手行。

　　第十四条　本条例由财政部追究评释，实施确定由财政部制定。

　　第十五条　本条例自一九九四年一月一日起践诺。各地区的地盘升值费征收主义，与本条例相挣扎的，同期罢手合手行。